榮總芳鄰全新車庫透天
內埔買屋 /
內埔買房
-
龍泉榮總芳鄰全新車庫透天(A3) 高雄地產顧問
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 109
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：29.26 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
昭勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：榮總芳鄰
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：44.015 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.56 坪
- 附屬建物面積：4.455 坪
- 土地面積：25.887 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：崇文國小，崇文國中
鄰近公園：六堆客家文化園區公園
生活機能：龍泉市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：崇文國小，崇文國中
鄰近公園：六堆客家文化園區公園
生活機能：龍泉市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您提供的買房者角度分析與評述：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅 3 個月，屬於全新完工之綠建築設計，居住品質新穎；格局寬敞具備 4 房 4 衛及雙玄關設計，滿足多世代或大家族同住需求；擁有自家平面車位，解決停車痛點；位於鄰近醫院與學區，生活機能極度便利。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 位於縣鄉鎮區域，非一級都會區，未來轉手流動性可能較慢；臨街側有商店林立，可能存在交通噪音或擁堵干擾；總坪數約 44 坪包含車位，單價近 29.3 萬在當地屬中高價位，需衡量預算負擔。 |
| 機會 (Opportunities) | 鄰近榮民總醫院與六堆客家文化園區，隨著區域發展或醫療需求增加，長期保值潛力可期；雙主臥設計適合照顧長輩，可滿足長期自住的穩定性；學校距離近，對於有子女教育需求的家庭具吸引力。 |
| 威脅 (Threats) | 區域內若新成屋推案量過大，可能會影響房價漲幅；利率波動可能增加購屋貸款成本；鄉村型社區管理規範或公共設施維持情況需實際評估，且非大型封閉社區，安全性與隱私性較低。 |
2. 物件評論
此物件對於「在地自住」或「長遠投資置產」的需求者而言，具有相當高的購買價值。其最大的亮點在於地理位置優勢與新屋優勢的結合：緊鄰榮民總醫院與崇文國小/國中，且生活採買動線短，非常適合有長輩同住或有就學需求的家庭；加上房屋為全新綠建築設計，通風採光良好，居住舒適度高且無需擔心老舊房屋的修繕問題。
若您預算可負擔每坪 29 萬以上的單價，且不排斥鄉鎮區環境，此物件在該區域內具備優質的房產條件與便利的生活機能，建議列入優先實地勘房的清單中。惟需留意臨街可能的噪音問題，並評估自身對該區域房價流動性的接受度。
問與答
高雄地產顧問
高雄地產顧問
陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-191101
訂閱：1 (加入)
住商不動産 岡山國小 加盟店
經紀業名稱: 房園企業有限公司
證號: (111)登字第412901號
高雄地產顧問 陳慧娟（吳敵強）0953191101
我家粉絲團
